Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre belirlenir. Taraflar bu oranın altında bir artış kararlaştırabilirler ancak üzerinde bir artış yapamazlar.
%25 Sınırı Kalktı mı?
Evet, konut kiralarında uygulanan %25'lik sabit artış oranı sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona ermiştir. Bu tarihten sonra yenilenen konut kira sözleşmelerinde de tıpkı işyerlerinde olduğu gibi TÜFE (12 aylık ortalama) verileri esas alınmaktadır.
Kira Tespit Davası Nedir?
Kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçtikten sonra, kira bedelinin emsallerine göre düşük kalması durumunda tarafların "kira tespit davası" açma hakkı bulunur. Bu durumda mahkeme, TÜFE oranına bakmaksızın hakkaniyete ve emsal değerlere göre yeni bir kira bedeli belirleyebilir.
Not: Bu hesaplama aracı bilgilendirme amaçlıdır. Ocak 2025 itibarıyla güncel TÜFE verilerini manuel olarak girerek en doğru sonucu alabilirsiniz.